เราจะเลือกซื้อบ้านกับโครงการบ้านจัดสรร สันกำแพง เชียงใหม่ไหนดี
เส้นทางการคมนาคมเข้าสู่ตัวเมืองเรื่องของเส้นทางคมนาคมจัดเป็นเรื่องที่สำคัญอันดับต้นๆในการที่เราจะตัดสินใจซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ครับ โครงการบ้านจัดสรร สันกำแพง เชียงใหม่ที่เพื่อนๆสนใจจะซื้อควรจะตั้งอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนมากนัก เพื่อลดระยะเวลาในการเดินทางไปทำงาน
ทำเลที่ตั้ง
1. บริการสาธารณะ
อยากให้เพื่อนๆลองสำรวจสถานที่และบริการสาธารณะ เช่นสถานพยาบาลหรือโรงพยาบาล ปั้มน้ำมัน สถานีตำรวจ วัด ธนาคาร ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ และตลาด ว่าอยู่ห่างจากโครงการที่เราจะซื้อมากน้อยเพียงใด สถานที่เหล่านี้มีความจำเป็นในการใช้ชีวิตประจำวันของเรามากๆครับ หากไม่มีหรือตั้งอยู่ไกลเพื่อนๆอาจจะใช้ชีวิตในย่านนั้นๆลำบากครับ
2. แหล่งมลภาวะ
เพื่อนๆควรเลือกซื้อบ้านให้ไกลจากบริเวณที่สร้างมลภาวะ เช่น โรงงานทุกประเภท, อู่ซ่อมรถเพราะจะเกิดเสียงจากเครื่องยนต์และกลิ่นจากการทำสี, ใกล้ทางขึ้นลงของเครื่องบินและทางรถไฟ, แหล่งที่ทิ้งขยะเพราะจะส่งกลิ่นเหม็นมาที่บ้านเราหากบ้านที่เราซื้ออยู่ใต้ลม และติดถนนที่มีการจราจรหนาแน่นหรือใกล้แนวถนนทางหลวงรถวิ่งเสียงดังแย่เลยครับ
ตัวบ้าน
1. คุณภาพวัสดุที่ใช้
สำหรับเรื่องของตัวบ้านให้คำนึงถึงเรื่องของคุณภาพของวัสดุที่ใช้เทียบกับราคาของบ้านว่าสมเหตุสมผลไหม หากเพื่อนซื้อบ้านในราคาล้านต้นๆ วัสดุที่ใช้ในตัวบ้านก็คงไม่ได้ดีเท่ากับบ้านระดับราคา 3 ล้าน เป็นแน่! แต่ถ้าหากเพื่อนซื้อบ้านราคา 3 ล้านแต่ได้วัสดุอุปกรณ์ในราคาบ้านล้านกว่าๆ อันนี้แย่แน่ครับแหะๆๆ เอาเป็นว่าวัสดุความคงทนของบ้านตามราคาครับ
2. ทิศทางของหน้าบ้าน
เรื่องทิศทางของหน้าบ้านเรื่องนี้สำคัญมากๆ ในการเลือกซื้อบ้านแต่ละหลัง ทิศทางของหน้าบ้านเป็นตัวกำหนดเลยครับว่าบ้านที่เราจะเข้าไปอยู่ในอนาคตนั้นจะร้อนหรือเย็นสบาย แล้วเราจะเลือกซื้อบ้านหันหน้าทางทิศไหนถึงจะอยู่แล้วลมเข้า อากาศถ่ายเทเย็นสบาย ทั้งนี้ทั้งนั้นเราต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องของทิศทางลมในประเทศไทยก่อนครับ ซึ่งทิศทางของลมในประเทศไทยแบ่งเป็น 2 ทิศทางที่แน่ ในส่วนนี้ก็ยังผูกพันถึงเรื่องทิศทางเช่นกันครับ หากเวลาที่เพื่อนๆซื้อบ้านแล้วสามารถเลือกได้ ก็ลองเก็บไว้พิจารณากันดูนะครับ
ห้องนอน หากเลือกซื้อบ้านที่ห้องนอนอยู่ทางด้านทิศตะวันออก เพื่อนๆจะได้รับแดดอ่อนยามเช้าไม่ร้อนมากครับ พอตกมืดจะเข้านอนห้องนอนก็ไม่ร้อนครับ ไม่ค่อยเปลืองแอร์ครับ อีกทิศหนึ่งครับที่เหมาะกับห้องนอนคือทิศใต้ครับ เพื่อนๆจะได้รับลมธรรมชาติ อากาศในห้องจะถ่ายเทสะดวกเย็นสบาย ห้องรับแขก มุมทานอาหาร มุมนั่งเล่นผักผ่อน ห้องเหล่านี้ควรเป็นห้องที่อยู่ในแนวรับลมเย็นสบาย อากาศดีๆ ผมแนะนำให้เลือกซื้อบ้านที่สามารถจัดเป็นโซนรับแขก รับประทานอาหาร มุมพักผ่อนหย่อนใจในลักษณะเป็นแนวทิศเหนือ-ใต้ บ้านของเราจะได้รับลมเย็นๆตลอดทั้งปี มุมซักล้างตากผ้า ผมขอยกให้เป็นหน้าที่ของทิศตะวันตกเช่นกันครับ แดดจัดๆผ้าแห้งไว
สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไป
คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ สนามบาส ถนนวิ่งออกกำลังกาย สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะช่วยเติมเต็มช่วงเวลาพักผ่อนยามว่างของสมาชิกในครอบครัว ให้ใช้ชิวิตในหมู่บ้านอย่างเต็มรูปแบบครับ แต่เพื่อนๆก็อย่าลืมเทียบราคาค่าส่วนกลางด้วยนะครับว่าถูกหรือแพง พอจะจ่ายไหวไหม และในอนาคตถ้าหากเจ้าของโครงการขายบ้านหมดแล้ว ทางโครงการจะมีการดูแลบริหารจัดการพื้นที่ส่วนกลางตรงนี้อย่างไร
ทำเลที่ตั้งของบ้านในโครงการ
เลือกทำเลที่ตั้งโครงการกันแล้วก็ยังต้องมาเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านอีกครับ หลักการง่ายๆครับ บ้านตำแหน่งติดรั้วด้านหลังโครงการมีความเสี่ยงต่อคุณโจรสูงมากๆครับ บ้านทำเลหน้าโครงการ หน้าถนนหลัก หน้าสวนสารธารณะ คงเป็นทำเลที่ดีครับ เพราะพื้นที่โซนนี้จะเจริญหน่อยครับในอนาคตเพราะจะเป็นหน้าเป็นตาให้กับโครงการครับ ถ้าเพื่อนๆสามารถเลือกได้ ควรเลือกซอยที่มีน้อยหลังคาเรือนครับ เพราะยิ่งคนเยอะความวุ่นวายก็ตามมาเยอะนั้นครับ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น